Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksine göre konut fiyatları 2024 yılını nominal olarak yüzde 29,40 değer artışı ile tamamladı. Ancak yine geçen yıl yüzde 44,38 olarak gerçekleşen enflasyon dikkate alındığında konutta Türkiye ortalamasına göre reel kayıp yüzde 10,40 olarak öne çıktı.
16 İLDE REEL DEĞER ARTIŞI
TCMB tarafından il bazında açıklanan verilere göre geçen ise 2024 yılında sadece 16 ildeki konut fiyatlarında yıllık artış, enflasyonun da üzerinde gerçekleşti. Türkiye gazetesinde yer alan habere göre reel anlamda alıcısına ve yatırımcısına kazandıran bu iller ve konut fiyatlarındaki artış oranları şöyle sıralandı:
1-Bingöl: %67,34
2-Kilis: %62,57
3-Siirt: %58,16
4-Şırnak: %57,41
5-Çankırı: %55,16
6-Iğdır: %53,35
7-Elazığ: %51,75
8-Ordu: %51,46
9-Niğde: %50,97
10-Erzincan %50,96
11-Bitlis: %48,67
12-Kütahya: %46,88
13-Giresun 45,44
14-Kars %44,95
15-Erzurum %44,91
16-Van: %44,60
Gayrimenkul sektörünün temsilcileri İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Antalya, Muğla gibi illerde 2022-2023 yıllarında daha hızlı değer artışları yaşandığını hatırlatarak, “Anadolu illerinde ise fiyat artışı daha geriden geliyordu. Geçen yıl Türkiye genelinde kiralarda yaşanan yükselişleri ve faiz indirimi beklentisiyle yatırımcının tekrar konuta yönelmeye başladığını dikkate alırsak, söz konusu illerdeki reel değer artışı da daha iyi anlaşılıyor” dedi.
11 AYDA 1 MİLYON 265 BİN SATIŞ
Bu arada 21 Ocak Salı günü, 2024 yılı konut satışları da belli olacak. Son açıklanan kasım ayı verilerine göre konut satışları kasımda 153 bin 14 adet oldu ve geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,60 oranında arttı. Bir önceki aya göre ise yüzde 7,3’lük gerileme görüldü.Kredili konut satışları ise kasımda 21 bin 804 adet ile aylık yüzde 3,40 ve yıllık yüzde 315’lik yükseliş kaydetti. Bu arada konut satışları Ocak-Kasım 2024 döneminde de yüzde 16,40 artarak, 1 milyon 265 bin 388 adet olarak gerçekleşti.
